二手房相对于新而言,购房手续要稍微复杂一些,购房风险也要高一些,但是现在愿意购买二手房的人还是有那么多,说明二手房相较于新房还是有很多优势的,确实二手房是现房,只要购房者自己稍微懂一点购房知识的话,就能买到很好的二手房,今天小编就来讲讲,老旧的二手房有什么缺点?老旧二手房能买?

      老旧的二手房有什么缺点?

       1、规划设计老旧

      老旧二手房指的是一些房龄比较大的二手房,这些房子是属于上个世纪或者是上个年代的房子居多,所以老旧的二手房建筑的时间都早,规划设计上跟现在肯定是会存在很大差别的。绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小,甚至影响私家车的出入,加之多年的风吹日晒,房子比较破旧。

       2、车位不足

       在以前家里面有一辆私家车时间非常稀奇的事情,所以很多老旧二手房所在的小区都会出现停车位不够的情况,并且现在基本上每个家庭都有私家车了,车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。

      3、影响贷款

      老旧二手房想要申请贷款可不是那么容易的,一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年,如果二手房的房龄比较大了的话,银行就有可能会拒绝发放贷款或者是降低贷款年限。贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。

      4、维修成本高

      购买老旧二手房的话,还要考虑到房子损耗的问题,大多数的老旧二手房经过很长一段时间的居住之后,不管是装修还是各项设备都会存在一定的损耗。购买老旧二手房的最大问题就是装修了,一般老旧二手房的装修质量都非常差,尤其是厨房和卫生间。买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等问题,少不了一翻折腾。

      老旧二手房值得购买吗?

      老旧二手房其实还是可以购买的,但并不是所有的人都能购买老旧二手房,这要看购房人群的具体情况。对于首次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房,那么至少也要居住3-5年,这个时间并不短,但居住不舒适,是会影响人的心情的。

      也有一些购房者是抱着侥幸的心理购买的二手房,比如说一些经济水平有限或是对于不追求生活品质,亦或是已经有至少一套房或者的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,至少将来拆迁的时候,能赚上一笔。

      以上就是关于老旧二手房有什么缺点以及老旧二手房是否值得购买的介绍了,总而言之老旧二手房可以买,如果现实生活中您确实想要购买此类房屋,那一定要在实地考察的时候多注意一下房屋质量的问题,如说存在重大质量问题严重影响居住的话,这样的房子还是不买为好。