迈入8月的第一周就结束了,回顾下上个月的楼市情况,我们会发现市场推新货的速度加快了。不仅仅体现在频频加推开盘的各楼盘当中,土地市场的上新步伐也是不断加快。

绵阳7月房价地图出炉:涪城、游仙、经开区环比微涨 房产资讯 第1张

2019年7月绵阳主城区新增供应楼盘信息,综合整理自市场公开信息,具体经济指标请以开发商公示为准,仅供参考

进入7月后,绵阳各楼盘的加推节奏变快,主城区内除科创园仍然是零供应以外,共有11个在售楼盘取得预售证,有2084套新入市。从供应量来看,经开区暂时垫底,供应主力来自于游仙区,共计587套,占比28.17%;涪城区共计504套,占比24.18%;高新区共计502套,占比24.09%;经开区共计491套,占比23.56%。

从整个7月看来,除了全国性的政策730中共中央政治局会议提出“坚持房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定位。同时,全国多地也出现了房贷利率上浮的现象,在政策收紧的大环境下,购房成本也会上升。

以上是7月份国家政策对于楼市未来发展作出的调控,我们再来关注下绵阳本地的一些市场变化,首先是土地市场:

7月绵阳通过招拍挂共计成交了三宗居住用地,其中一宗是市中心的旧改项目—涪城路10号地块,底价成交,成交楼面地价为5283.63元/㎡。目前已经开始动工,预计2020年初开盘。

涪城路10号地块已动工,修至地下三层

上月另外两宗居住用地分别是“回锅肉”—青义灯塔社区A宗地,共计41.59亩,由九洲千城置业竞得,成交楼面地价2752.47元/㎡;科技城集中发展区内—金家林新观寺村77号宗地,共计77.79亩,由蓝润集团竞得,成交楼面地价2589.79元/㎡。

接着是今天的重点,7月房价地图。有关本月房价地图,需要着重说明几点:

1、7月房价地图内容包括绵阳主城区各区域的新房、商业用房,二手房暂未在统计范围内;

2、制图数据综合整理自市场公开信息,仅作为参考,如对该数据有不同的看法,欢迎拿出具有说服力的数据共同交流。

绵阳7月房价地图出炉:涪城、游仙、经开区环比微涨 房产资讯 第2张

2019年7月绵阳主城区商品住房房价地图,数据综合自整理市场公开信息,仅供参考

7月绵阳主城区新房均价除科创园区、仙海区外,均保持在8000+—9000+的价格区间。科创园区的倍特香槟华府以及长兴星城2期售罄,目前有商业在售,新房主力来自于中梁御府以及聚贤山庄。仙海区在售的房源仍然以别墅为主,代表楼盘有首开仙海龙湾、海珀澜山、香格翠丽等。

涪城区在售的主力楼盘分别是市中心的九洲跃进路16号、长虹中央公馆、中央华府、建工大厦;涪城区南部片区的南山一号御珑藏、盛景澜庭以及城北的福星上江城、兴发御景湾、科大广场以及万合龙城。

高新区在售的主力楼盘分别来自于双碑片区的天府锦园、普明片区的长虹天樾、石桥铺片区的远大美域以及永兴片区的文泉理想城邦、万兴公爵府、溪涪和院

经开区在售的主力楼盘分别来自于城南街道板块的南城悦府、东原华宇朗阅、恒大翡翠龙庭、神州南都、三汇玫瑰花城三期、同立23街区以及塘汛板块的长虹橡树郡、西城君悦华府、CBD万达天澜、福阳广场、中恒翰林府。

游仙区在售的主力楼盘分别是小枧片区的富临绵州水郡、置信丽都花园城、领地蘭台府、朗基三江樾;游仙北部的兴发孔雀公园、麓溪臺、时代龙城、春天里以及翡丽公馆。

绵阳7月房价地图出炉:涪城、游仙、经开区环比微涨 房产资讯 第3张

数据综合自整理淘房家居网以及市场公开信息,仅供参考

7月涪城区环比上涨2.03%,每平米上涨190元;游仙区环比上涨1.69%,每平米上涨141元;经开区环比上涨1.36%,每平米上涨114元。

高新区和科创园区略有微跌,和6月相比,分别下跌1.52%、1.75%,每平米下跌140元、127元。

绵阳7月房价地图出炉:涪城、游仙、经开区环比微涨 房产资讯 第4张

数据综合整理自市场公开信息,仅供参考

7月,绵阳主城区新房均价最高的仍然是涪城区,其次是高新区>经开区>游仙区>科创园区。涪城区与科创园区房价相差2401元/㎡。

最后再附上一张主城区商业均价地图,数据综合整理自市场公开信息,仅供参考。

绵阳7月房价地图出炉:涪城、游仙、经开区环比微涨 房产资讯 第5张

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