这些年价虽然上涨幅度很快,并与很多人的收入拉开了一定的差距,但是丝毫没有影响到人们的买房积极性,因为房子所具备的不仅仅只是居住而已,已经变成比居住更为重要的金融属性,所以现在很多人有点余钱都愿意买房囤房,自己住那么一两套,其他的就完全是用来投资用了,在这样的红利环境之下,开发商修建的房子不仅有真正的刚需族在买,更有炒房者参与其中,这就导致了需要买房的人买不到房,而不缺房子的人却手握几套房子,这样就完全扰乱了市场正常的交易环境,二手房价格倒挂已经成为楼市中的现状,其原因还不是炒房者买走加价二次售卖所导致的。

就因为这样人们对于买房这种事情是又爱又恨,如果不尽早买房那么以后可能更加买不起,如果现在买房自己又没有那么多钱,所以很多时候对于大多人来说都陷入了两难的境地,但是更多的人选择了提早购房,现在年轻人几乎一毕业就开始想着买房的事情,去年的一则调查数据就显示我们年轻人的平均购房年龄只有27岁,全球最小。对于这种事情可能很多人的第一感觉就是,买房太操之过急了,这个年龄阶段无论是职业还是收入都处在一个待成熟的状态,都觉得现在年轻人啃老已经成为了一种常态,其实笔者当时也觉得太早了,毕竟无论是从收入还是存款上来说,这个阶段的年轻人能自己买台车就不错了,更别说能买得起房。

但是后来仔细一想,年轻人也应该要早早的买房才是,因为现在买房基本上成为了一种标配,结婚要买房、教育要买房、工作要买房,生活几乎已经离不开买房,如果现在不趁早买房,那么年轻人结婚就成了一件难事,看看现在年轻人的婚姻观里,房子几乎是最低门槛,否则免谈,这也是现在年轻人不敢结婚的重要因素之一,所以权衡利弊年轻人还是尽早买房为好,虽然有些专家认为年轻人买房太早了,应该先租房生活,等自己有足够经济能力之后再买房,笔者不否认这种购买逻辑,可是现在时代已经变了不适合这么去做。

但是笔者有必要提醒一下年轻人购房的逻辑,开始千万不要去买大而全的房子,我看到一些年轻人首次购房面积达到了120平米以上,虽然首付是父母出的,但是月供额度达到了自己月收入的70%以上,这种情况对于年轻人来说压力太大了,在我看来这样的房贷收入比完全不匹配,买房本身就不是一件容易的事情,除非是家庭条件特别优越的年轻人,可以做到一步到位,对大部分普通家庭的年轻人来说,买房是很难实现一步到位的,所以前期买房笔者建议可以买小一点,面积控制在50-80平米左右,这样不仅父母的首付压力会小点,自己的月供压力也会小点,等自己30多岁收入稳定了再换大一点的房子也不迟。

此前就有一位网友表示,当初买房觉得要买大一点,因为以后要结婚生小孩,就在老家三线城市买了一个130平米的房子,爸妈是普通工人,拿出了积攒的30万当首付款,每月月供5000多元,但自己的收入只有6000元,刚开始几个月还凑合,后期基本上自己就快还不出月供了,后来自己父母帮忙一起还了半年多,但感觉压力太大,最后没办法只能卖掉换成一个90平米的小户型。

这样的购房面积就是明显的贪心了,因为自己和全家的购买力并不是特别充裕,想法虽然是好的但过于激进,完全没有考虑到实际的还款压力,只觉得收入比月供多就可以了,忽视了生活中其他的消费开支。