产权年限是多少 拿地时间是多久,买房的菜鸟,往往只注意得到屋的使用年限(住宅70年,商用40年,工业用地50年),但是有很多买房的人不知道的是很多房子的使用年限其实是从开发商拿到地的那一刻开始计算得的,所以说在你买到到房的时候这个房子的使用年限其实根本没有70年,有些人对于这种情况可能是有经验的,某楼盘在销售的时候说产权是40年,结果拿证的时候上面却只有38年。很多人表示不解就是这个原因。

       到底清不清楚价格,无数买房的人都是不晓得一个房产项目的价格的往往都是通多上网或者海报这些资料来知道这个项目的价格,但是你就是不知道网上标注的价格或者是中介给你报的价格其实只是一个楼盘的均价而已,比如说绵阳的房价是8000元起,但是你就不能认为这个楼盘所有的户型楼层都是这个价格。越是条件优越的地方越是便利的地方越是风景好的地方,这个户型就是抢手的户型。并且每个户型的价格都是不一样的。           

     公摊面积是多少,这个点一般来说是针对新楼盘,基本上都有具体的数据,但是销售一般不会主动提,因为本身公摊我们也是要埋单的,他是包涵在整个房产面积里的,所以销售一般只会时候具体的某套房的面积,比如80平米,90平米之类的,但是目前的高层公摊面积都比较大,因为单层的户数较多,加之电梯间和楼道,大堂,这些都在公摊面积里。 买车是这样买房同样也是这样,如果你直接问销售员的价格销售员只会给你这个车或者这个楼盘的均价,就算他们知道这个楼盘的真实价格他们也不会真的给你说这个楼盘的真实价格。所以在买房的时候应该多和旁边的人交流,不过销售员一般都会“制止”这种情况,所以每个人买的的房子的价格就是不一样的。 这样子对比一下也更有利于我们选房子。不要只关心物业费。比起价格,我们更要关注物业公司的服务情况,了解过情况后再下定义也不迟。