看着持续上涨的高价,越来越多的购房者都对买房绝望了,于是,他们就天天盼着房价能够一下子快速下跌,因为只有房价一下子快速下跌了,他们才能买得起房子。然而,你可曾考虑过房价暴跌的后果吗?要知道一旦房价暴跌,以下这些后果将无法避免,你的日子也会很难过了。

 绵阳房价暴跌的后果有哪些?可怕得就像噩梦!和你想的一样吗? 房产资讯

一、房价一下子快速下跌会引发社会动荡

不管是在绵阳,还是在其他地方,没有哪家开发商敢大肆降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的,这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。

因此在上面这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行,因为这样一来就会引起社会动荡。

二、银行也不允许跌

开发商建筑成本是从银行贷款而来,打个比方:开发商买楼时,在银行贷款10亿,不仅要考虑覆盖贷款成本,还要考虑盈利成本,房价当然被抬高了。建好未销售出去的房子全部抵押在银行,如果一降价,开发商和银行都要的资金都要缩水。

因此,银行也不允许跌,即使房价做出了调控,银行仍可控制房贷利率,变相提高房贷成本。

三、无论怎么说,房子仍然是家庭最大资产

根据相关的调研数据统计,房产在我国家庭资产中占比是非常高的,如果再加上房产类理财份额,这个比例还将会更提高。另外,在高房价时代,一套房子少则百万多则千万,很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,还要背负贷款。

也就是说,如果房价突然一下子快速下跌,资产变巨额负债,对于家庭来说就是灭顶之灾。因此政府调控楼市,是为了避免这种情况发生,老百姓的家庭资产要坚决保护,从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。

四、高杠杆购房时代,大部分购房者买房都是贷款买房

如果发生房价快速下跌,银行将承担大比例风险,这是银行不能承受的。另外,除了银行以外,房地产所牵连的其他行业太多,毕竟这么多年的发展,房地产早已渗透到各个角落。

因此,房价快速下跌将会对我国整体经济造成影响,金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应,这是哪个行业都承受不起的严重后果。

五、土地有限,涨价必然

土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少。所谓“物以稀为贵”这句话,就很好的解释了地价为什么越来越高。

地价高,开发商拿地的成本增加,因此肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭,当然了,这也是不现实的。

六、城镇化的加速

中国作为世界第一大发展中国家,且也是经济强国,正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速。城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市,非城市化进程停滞,农民才不会进城。

七、通货膨胀响应时代步伐

大家可以回想一下,你小时候的物价与现状的物价相比,已经翻了多少倍,90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。