前两天,绵阳高新区与万达集团在成都签订了投资合作协议。这或许意味着,继涪城万达、经开万达相继落地后,绵阳主城区可能迎来第三座万达广场。

绵阳第三座万达广场或将落户高新区,新兴商圈正在崛起! 房产资讯 第1张

图片来源:万达集团官网

万达在绵阳,可谓顺风顺水。

2009年10月,万达集团与绵阳签订项目合作协议,涪城万达成为四川成都以外地级市的首个万达广场。虽然中间经历了“限高”风波,但总体开发顺畅。2012年底,涪城万达广场就正式开业。

涪城万达总建筑面积41万平方米,总投资近40亿元。集大型商业购物中心、商业街、SOHO公寓、城市住宅等业态于一体,对绵阳城市地位和宜居指数的提升有着极大的帮助。

因此,涪城万达得到绵阳官方的高度重视。2012年12月的开业庆典上,四大班子一把手纷纷出席,万达董事长王健林也亲临绵阳参加了开业庆典。

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绵阳涪城万达广场开业仪式

万达在绵阳也尝到了甜头。2011年,当绵阳主城区住宅均价还停留在4000元时代,涪城万达住宅价格就卖到了6000元/㎡。靠着极高的人气和预期,住宅公寓很快销售一空。

紧接着,万达又在经开区成功拿下地块,取名绵阳cbd万达广场。CBD万达总占地337亩,总建筑面积约127万平方米,相当于三个涪城万达广场的体量。由旗舰购物中心、十字金街、风情商业街、高端住宅、财智精装SOHO等业态组成,可谓旗舰级城市综合体项目。

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绵阳CBD万达广场

2015年,经开万达进入销售阶段。恰逢绵阳楼市经历低迷时期,CBD万达随行就市,住宅价格一度低于4000元。

然而2年后,绵阳房产市场一路高歌猛进,经开区价迅速飙升到7000-8000元时代。提前上车的购房者也跟着赚得盆满钵满。

公开数据统计,绵阳CBD万达广场2017年销售1159套,销售面积达到11.69万平米,荣登绵阳经开区销冠。最近新开盘的CDB万达三期天澜,价格也达到了8200元/平米。

王健林说绵阳是他的故乡,对绵阳有着特殊的感情。他也承认,在绵阳投资的一批项目,取得了较好的经济效益和社会效益。这次和高新区的投资合作,也是万事俱备,情理之中了。

另一方面,如果高新万达能成功落地,对绵阳城西新兴商圈的崛起有着重要的作用。

一直以来,绵阳人说到逛街,就是 “市中心”。再详细点大概就是北街、翠花街、警钟街这些商业街区构成的传统核心商业圈。

但随着绵阳城市迅速发展和城市人口的增加,传统商圈早已不能满足老百姓的生活需要。于是,各区域新兴商圈迅猛崛起:涪城区有以凯德、新世界百货为代表的富乐路商圈,以涪城万达为代表的火车站商圈;科创园区有以乐荟城为代表的乐荟城商圈;经开区有以CBD为代表的万达商圈;游仙区以芙蓉汉城、海悦银河城为代表的新商圈……

唯独高新区,一直以来,始终缺少一个能真正吸引老百姓的商业聚集地。人气相集中的双碑中街、石桥铺,都是以分散的临街小铺为住,难以形成吃喝玩乐购的一站式效应和休闲目的地。

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从大城市的经验来看,多个城市综合体的齐头并进、多个城市经济副中心共同发展,是城市化的必经之路。其中,哪个版块能脱颖而出,成为下一个人气中心和商业聚集地,是许多人关注的焦点。

因此,希望万达集团在绵阳持续加大投入力度,加快推进新的合作项目落地实施,引进更多国际国内知名品牌入驻,助推绵阳不断完善城市功能、繁荣城市经济、提升城市品位,就显得更加重要与迫切。

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当前,绵阳正着力打造300平方公里、300万人口的Ⅰ型大城市。高新区作为科技城集中发展区的内核地带,是绵阳高新技术产业研发中心和城西窗口,近年来各项利好消息层出不穷。可以想象,一个集科研中心、文化体育中心、商业商务中心和国际交流中心于一体的国际化现代化的城市新中心,正在快速崛起。