以我们老百姓最常见的贷来说,很多银行都规定,贷款的第一年内不能提前还贷,即便一年以后打算提前还也要至少提前一个月先预约,待银行通知后方可提前还款,同时还要收取一部分违约金。

银行设置了重重关卡,就是不希望借款人提前还款,这和银行的成本及风险管理是有关系的。

前些年,网贷交易比较活跃的时候,如果有人提前还贷我是很高兴的,为什么呢?因为同样的一笔贷款放出去的时候是用了陆金所的促销券的。

现在钱被提前还回来了,那么就再一次可以用券了,重新再放出去就是了,反正资金不会站岗,提前还也不会损失利息,还能有各种各样的好处,因为在陆金所,投资次数对成长值也是有贡献的。

再从风险层面看。之所以说房贷安全,是因为房贷首先要有30%的首付,这意味着房价即使下降30%银行也不会亏本。以贷款20年为例,每年还款5%的资金,意味着还款两年后即使房价下降40%银行也安全了。总而言之,还贷时间越长,银行越安全。

提前还贷不仅意味着银行只能从这个客户身上拿到很少的利息,还意味着要重新寻找优质客户,从新还贷,风险增大,资金闲置还有时间成本。

所以不希望投资人提前偿还,毕竟只要有提前还款就需要寻找新的投资标的,这中间的时间差就等于利息的损失。原本5%的预期收益可能变成3%。