在年前新冠疫情还没有爆发的时候,我们根据国家一系列的政策推测出2020年绵阳房价的走势是稳中上升的。但人算不如天算,全国人民的前脚还没有跨进2020年的门槛,半路就杀出一个“新冠病毒”搞得人心惶惶,一些中小型企业纷纷破产倒闭,全中国一时间按下的暂停键。这样的局势对地产行业来说无疑是受到了巨大的重创,那么我们不经会问:2020年的绵阳房价还能像年前预测的那样呈稳中上升的趋势吗?

2020年的绵阳房价,真的还能稳中上升吗? 房产资讯 第1张

所谓前车之师,后车之鉴。历史总是我们最好的教材,很多人就开始在网上发布了各种关于房价走势的言论,其中就以08年金融风暴后全中国的房价骤然飙升,而此次的新冠疫情势必也会造成房价的骤然飙升这条言论最为火爆,那么此次的情况真的会如这些言论所说的那样吗?并不见得,我们详细分说!

2020年的绵阳房价,真的还能稳中上升吗? 房产资讯 第2张

绵阳房价涨不涨,很大程度上要取决于全中国的房价会不会涨,这是一种趋势;而全中国的房价会不会涨很大程度还是要取决于国家给房地产行业的政策好不好,于是“房住不炒”这一政策在很大程度上会在各个开发商在对商品房价格标价时产生限制作用。在中国这个社会情况下,别人怎么说你都可以不听,但国家说话你必须得听!如果不听会怎么样?看看马云爸爸和思聪老公就晓得了!所以我们综合房住不炒的政策和现目前经济的状况大致可以推断出,中国的房价不是没有上涨的可能,只是这种情况下上涨变得很难。自然,绵阳房价也很难再稳中上升! 

有人就不服了,明明很多城市的楼市都已经回暖了,为什么还说中国的房价不会来一波大涨呢?嗯...这个问题确实比较猴赛雷,虽然中国有很多城市的楼市都已经逐步开始回暖了,但这些城市的楼市回暖并不能代表全中国的楼市都回暖了。我们了解到这些楼市回暖的城市大多都是一些一二线的城市,比如成都、上海、北京、深圳等城市,这些强一二线的城市不仅回暖了而且还迎来了年前预测的“小阳春”。

的确这些一二线的城市确实回暖了,但市场表现不光是一手房,还有二手房,比如说深圳。但这些一二线城市的回暖背后或多或少都有强力的支撑逻辑,要么是这些城市基本面很强,要么就是调整周期性补涨,要么是供需关系,要么是一二手倒挂!那,像绵阳这样的三四线城市有什么强力支撑的逻辑吗?这些城市哪有什么强有力的支撑逻辑,有的不过是朋友圈一些中介的浮夸宣传,这些城市的楼市非但没有回暖连年前预测的小阳春都没有迎来。没有说服力是吧?上图!趋势你们自己看!

2020年的绵阳房价,真的还能稳中上升吗? 房产资讯 第3张

有人会说了,3月份的成交量明明有上升的趋势啊?趋势虽然在上升但其实成交量还没有恢复到正常的成交水平,造成这种现象只有一种原因:一二线城市的快速回暖拉升了整个3月份的成交量。所以整个三四线城市的房价涨幅其实是持续下挫的,就像绵阳这几天的倒春寒一样,往年早已过去的倒春寒今年却持续依旧,三四线的楼市依然还处在严峻的寒冬之中。若不是如此,恒大集团又为何频频推出打折活动?绵阳的恒大翡翠龙庭又为何积极地推出上百套加推房源?因为局势难啊!

在这般艰难的局势里,绵阳房价还有没有稳中上升的趋势呢?我想引述一首诗:蜀道难,难于上青天!但是不排除这么一个可能性:美联储的持续放水致使人民币持续贬值,钱已然不再值钱,房价自然会大涨。房价到底涨不涨?还得看国家是如何应对此次的经济危机。至少从现目前的情况来说,绵阳房价还是难能稳中上涨的!